πŸš— μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λͺ…μ˜μ΄μ „, μ΄κ²ƒλ§Œ μ•Œλ©΄ μ΄ˆλ³΄λ„ 30λΆ„ μ»·! 맀우 μ‰¬μš΄ 방법 λŒ€

πŸš— μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λͺ…μ˜μ΄μ „, μ΄κ²ƒλ§Œ μ•Œλ©΄ μ΄ˆλ³΄λ„ 30λΆ„ μ»·! 맀우 μ‰¬μš΄ 방법 λŒ€κ³΅κ°œ

πŸ“ λͺ©μ°¨

  1. λͺ…μ˜μ΄μ „, μ™œ μ–΄λ ΅κ²Œ 느껴질까?
  2. μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ°©λ¬Έ μ „, ν•„μˆ˜ μ€€λΉ„λ¬Ό μ™„λ²½ 리슀트
    • 양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ) μ€€λΉ„λ¬Ό
    • μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ) μ€€λΉ„λ¬Ό
    • 곡동 μ€€λΉ„λ¬Ό
  3. λͺ…μ˜μ΄μ „ μ΄ˆκ°„λ‹¨ 3단계 절차
    • 1단계: μ„œλ₯˜ μž‘μ„± 및 μ ‘μˆ˜
    • 2단계: 취득세 μ‹ κ³  및 λ‚©λΆ€
    • 3단계: 등둝증 수령
  4. μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 이용 κΏ€νŒ 및 μ£Όμ˜μ‚¬ν•­
    • 혼작 μ‹œκ°„λŒ€ ν”Όν•˜κΈ°
    • λ²ˆν˜Έν‘œ λ°œκΈ‰μ€ ν•„μˆ˜
    • λŒ€λ¦¬μΈ μ‹ μ²­ μ‹œ μœ μ˜μ‚¬ν•­
  5. λͺ…μ˜μ΄μ „ ν›„ κΌ­ ν•΄μ•Ό ν•  일: λ³΄ν—˜ κ°€μž… 및 μ°¨λŸ‰ 점검

πŸ” λͺ…μ˜μ΄μ „, μ™œ μ–΄λ ΅κ²Œ 느껴질까?

λ°°λ„ˆ2 λ‹Ήκ²¨μ£Όμ„Έμš”!

μžλ™μ°¨ λͺ…μ˜μ΄μ „μ€ 사싀 생각보닀 λ³΅μž‘ν•˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ§Žμ€ 뢄이 λ§‰μ—°ν•˜κ²Œ ‘κ΄€κ³΅μ„œ 업무’λΌλŠ” 뢀담감과 ‘ν•„μš”ν•œ μ„œλ₯˜κ°€ λ§Žμ„ 것’μ΄λΌλŠ” κ±±μ • λ•Œλ¬Έμ— μ–΄λ ΅κ²Œ 느끼곀 ν•©λ‹ˆλ‹€. ν•˜μ§€λ§Œ 핡심은 μ •ν™•ν•œ μ„œλ₯˜λ₯Ό 미리 μ€€λΉ„ν•˜κ³ , μˆœμ„œμ— 맞게 절차λ₯Ό λ°ŸλŠ” κ²ƒλΏμž…λ‹ˆλ‹€. 특히 μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†ŒλŠ” 비ꡐ적 λͺ…μ˜μ΄μ „ 업무 μ²˜λ¦¬λŸ‰μ΄ λ§Žμ•„ μ‹œμŠ€ν…œμ΄ 잘 κ°–μΆ°μ Έ μžˆμœΌλ―€λ‘œ, 이 κ°€μ΄λ“œλ§Œ λ”°λΌμ˜€μ‹ λ‹€λ©΄ λˆ„κ΅¬λ‚˜ 쉽고 λΉ λ₯΄κ²Œ λͺ…μ˜μ΄μ „μ„ μ™„λ£Œν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μžλ™μ°¨ 등둝 μ—…λ¬΄λŠ” 법적 효λ ₯을 κ°€μ§€λŠ” μ€‘μš”ν•œ μ ˆμ°¨μ΄λ‹ˆ, μ •ν™•ν•œ 정보λ₯Ό μˆ™μ§€ν•˜κ³  μ§„ν–‰ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†ŒλŠ” μˆ˜μ›μ‹œ κΆŒμ„ κ΅¬ 고색동에 μœ„μΉ˜ν•˜κ³  있으며, λ°©λ¬Έ μ „ 운영 μ‹œκ°„(평일 9μ‹œ~18μ‹œ)을 ν™•μΈν•˜κ³  κ°€λŠ” 것이 μ’‹μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

πŸ’Ό μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ°©λ¬Έ μ „, ν•„μˆ˜ μ€€λΉ„λ¬Ό μ™„λ²½ 리슀트

λͺ…μ˜μ΄μ „μ˜ μ„±νŒ¨λŠ” 쀀비물에 λ‹¬λ €μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. μ„œλ₯˜ ν•˜λ‚˜λΌλ„ λΉ μ§€λ©΄ λ‹€μ‹œ λŒμ•„μ™€μ•Ό ν•˜λŠ” λΆˆμƒμ‚¬κ°€ 생길 수 μžˆμœΌλ―€λ‘œ, μ•„λž˜ 리슀트λ₯Ό 꼼꼼히 μ²΄ν¬ν•˜μ„Έμš”. λͺ…μ˜μ΄μ „μ€ 양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ)κ³Ό μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ)이 ν•¨κ»˜ λ°©λ¬Έν•˜λŠ” 것이 κ°€μž₯ νŽΈλ¦¬ν•©λ‹ˆλ‹€.

양도인(νŒŒλŠ” μ‚¬λžŒ) μ€€λΉ„λ¬Ό

  • 신뢄증 (μš΄μ „λ©΄ν—ˆμ¦, 주민등둝증 λ“±): 본인 ν™•μΈμš©μž…λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦ 원본: μ°¨λŸ‰μ˜ ν˜„μž¬ 정보λ₯Ό ν™•μΈν•˜λŠ” 핡심 μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ 양도증λͺ…μ„œ (λ§€λ§€κ³„μ•½μ„œ): 양도인과 μ–‘μˆ˜μΈμ΄ μ„œλͺ… λ˜λŠ” λ‚ μΈν•œ κ³„μ•½μ„œμž…λ‹ˆλ‹€. κ΄€μΈκ³„μ•½μ„œκ°€ μ•„λ‹Œ λ‹Ήμ‚¬μž 거래의 경우, λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 양식을 μ‚¬μš©ν•˜κ±°λ‚˜ 미리 μž‘μ„±ν•΄ κ°€μ‹œλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.
  • 인감증λͺ…μ„œ (인감 날인 μ‹œ) λ˜λŠ” λ³ΈμΈμ„œλͺ…μ‚¬μ‹€ν™•μΈμ„œ (μ„œλͺ… μ‹œ): 양도증λͺ…μ„œμ— λ‚ μΈν•˜κ±°λ‚˜ μ„œλͺ…ν•œ 인감(μ„œλͺ…)이 본인의 κ²ƒμž„μ„ 증λͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€. 특히 양도인이 μ‚¬μ—…μ†Œμ— λ™ν–‰ν•˜μ§€ μ•Šκ³  μ–‘μˆ˜μΈ 혼자 λ°©λ¬Έν•  경우 ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€.

μ–‘μˆ˜μΈ(μ‚¬λŠ” μ‚¬λžŒ) μ€€λΉ„λ¬Ό

  • 신뢄증 (μš΄μ „λ©΄ν—ˆμ¦, 주민등둝증 λ“±): 본인 ν™•μΈμš©μž…λ‹ˆλ‹€.
  • μžλ™μ°¨ μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜ κ°€μž… 증λͺ…μ„œ: λͺ…μ˜μ΄μ „ 당일 κΈ°μ€€μœΌλ‘œ μœ νš¨ν•œ λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…λ˜μ–΄ μžˆμ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ°€μž… ν›„ 좜λ ₯ν•˜κ±°λ‚˜ λͺ¨λ°”μΌλ‘œ μ€€λΉ„ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ€ λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ°©λ¬Έ μ „ 미리 μ™„λ£Œν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

곡동 μ€€λΉ„λ¬Ό

  • μžλ™μ°¨ 양도증λͺ…μ„œ (λ§€λ§€κ³„μ•½μ„œ): 양도인과 μ–‘μˆ˜μΈ κ°„μ˜ 거래 λ‚΄μš©μ„ λͺ…μ‹œν•œ μ„œλ₯˜μž…λ‹ˆλ‹€. μ°¨λŸ‰λ²ˆν˜Έ, λ§€λ§€κΈˆμ•‘, 거래일자 등이 μ •ν™•νžˆ κΈ°μž¬λ˜μ–΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.
  • μœ„μž„μž₯ 및 λŒ€λ¦¬μΈ 신뢄증 (λŒ€λ¦¬μΈμ΄ λ°©λ¬Έν•  경우): 양도인 λ˜λŠ” μ–‘μˆ˜μΈ 쀑 ν•œμͺ½μ΄λΌλ„ 본인이 μ•„λ‹Œ λŒ€λ¦¬μΈμ΄ λ°©λ¬Έν•  경우 ν•„μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λ•Œ μœ„μž„μΈμ˜ 신뢄증 사본과 도μž₯(μ„œλͺ…)이 찍힌 μœ„μž„μž₯이 ν•„μš”ν•˜λ©°, λŒ€λ¦¬μΈμ˜ 신뢄증도 μ§€μ°Έν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸš€ λͺ…μ˜μ΄μ „ μ΄ˆκ°„λ‹¨ 3단계 절차

μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œμ— λ„μ°©ν–ˆλ‹€λ©΄, 이제 μ‹€μ§ˆμ μΈ 업무 절차λ₯Ό μ§„ν–‰ν•  μ°¨λ‘€μž…λ‹ˆλ‹€.

1단계: μ„œλ₯˜ μž‘μ„± 및 μ ‘μˆ˜

μ€€λΉ„λœ μ„œλ₯˜λ₯Ό κ°€μ§€κ³  μ‚¬μ—…μ†Œ 내에 λΉ„μΉ˜λœ μ΄μ „λ“±λ‘μ‹ μ²­μ„œλ₯Ό μž‘μ„±ν•©λ‹ˆλ‹€. μ°¨λŸ‰μ˜ μ„ΈλΆ€ 정보(μ°¨λͺ…, μ°¨μ’…, μ°¨λŒ€λ²ˆν˜Έ)와 양도인, μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 인적 사항을 μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬ν•©λ‹ˆλ‹€. 양도증λͺ…μ„œ(λ§€λ§€κ³„μ•½μ„œ), μ΄μ „λ“±λ‘μ‹ μ²­μ„œ, μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦, 신뢄증, λ³΄ν—˜ κ°€μž… 증λͺ…μ„œ λ“± λͺ¨λ“  μ€€λΉ„λœ μ„œλ₯˜λ₯Ό μ·¨ν•©ν•˜μ—¬ λͺ…μ˜μ΄μ „ λ‹΄λ‹Ή 창ꡬ에 μ œμΆœν•˜κ³  λ²ˆν˜Έν‘œλ₯Ό 뽑아 μˆœμ„œλ₯Ό κΈ°λ‹€λ¦½λ‹ˆλ‹€. μ ‘μˆ˜ 직원은 μ„œλ₯˜λ₯Ό κ²€ν† ν•˜κ³  λ―ΈλΉ„ν•œ 뢀뢄이 μ—†λŠ”μ§€ 확인해 μ€λ‹ˆλ‹€. μ„œλ₯˜ 심사가 ν†΅κ³Όλ˜λ©΄, 취득세 μ‹ κ³ μ„œλ₯Ό ν•¨κ»˜ λ°›κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

2단계: 취득세 μ‹ κ³  및 λ‚©λΆ€

μ„œλ₯˜ μ ‘μˆ˜κ°€ μ™„λ£Œλ˜λ©΄, λ‹€μŒ λ‹¨κ³„λŠ” 취득세 λ‚©λΆ€μž…λ‹ˆλ‹€. λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 내에 μžˆλŠ” 세무과 창ꡬ(ν˜Ήμ€ 인근 은행)μ—μ„œ 취득세 μ‹ κ³ λ₯Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μ·¨λ“μ„ΈλŠ” 일반적으둜 μ°¨λŸ‰ κ°€μ•‘(ν˜Ήμ€ μ‹ κ³ κ°€μ•‘)에 따라 μ •ν•΄μ§€λ©°, λ‚©λΆ€κ³ μ§€μ„œλ₯Ό λ°œκΈ‰λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ³ μ§€μ„œλ₯Ό 받은 ν›„, 같은 κ³³ λ˜λŠ” λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 내에 μžˆλŠ” κΈˆμœ΅κΈ°κ΄€(은행) μ°½κ΅¬μ—μ„œ 취득세λ₯Ό λ‚©λΆ€ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λ•Œ, 등둝세와 μˆ˜μž…μΈμ§€/증지 λΉ„μš©λ„ ν•¨κ»˜ λ‚©λΆ€ν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€. λ‚©λΆ€κ°€ μ™„λ£Œλ˜λ©΄, μ˜μˆ˜μ¦μ„ λ°˜λ“œμ‹œ 보관해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

3단계: 등둝증 수령

취득세 λ‚©λΆ€ μ˜μˆ˜μ¦μ„ κ°€μ§€κ³  λ‹€μ‹œ λͺ…μ˜μ΄μ „ λ‹΄λ‹Ή 창ꡬ둜 λŒμ•„κ°€μ„œ μ œμΆœν•©λ‹ˆλ‹€. μ ‘μˆ˜ 직원이 λ‚©λΆ€ 사싀을 ν™•μΈν•˜κ³ , μ „μ‚°μœΌλ‘œ μ΅œμ’… 등둝 처리λ₯Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. μ²˜λ¦¬κ°€ μ™„λ£Œλ˜λ©΄, μ–‘μˆ˜μΈμ˜ λͺ…μ˜λ‘œ λ³€κ²½λœ μƒˆλ‘œμš΄ μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ¦μ„ μ¦‰μ‹œ λ°œκΈ‰λ°›μ„ 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 등둝증에 μ–‘μˆ˜μΈμ˜ 이름이 μ •ν™•ν•˜κ²Œ κΈ°μž¬λ˜μ–΄ μžˆλŠ”μ§€ ν™•μΈν•˜λ©΄ λͺ…μ˜μ΄μ „ μ ˆμ°¨λŠ” μ΅œμ’…μ μœΌλ‘œ μ™„λ£Œλ©λ‹ˆλ‹€. 이 λͺ¨λ“  과정은 μ„œλ₯˜κ°€ μ™„λ²½ν•˜λ‹€λ©΄ λŒ€κΈ° μ‹œκ°„μ„ μ œμ™Έν•˜κ³ λ„ 30λΆ„~1μ‹œκ°„ λ‚΄μ™Έλ‘œ μΆ©λΆ„νžˆ 끝낼 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

πŸ’‘ μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ 이용 κΏ€νŒ 및 μ£Όμ˜μ‚¬ν•­

μˆ˜μ› μžλ™μ°¨λ“±λ‘μ‚¬μ—…μ†Œ λ°©λ¬Έ μ‹œ μ‹œκ°„κ³Ό λ…Έλ ₯을 μ•„λ‚„ 수 μžˆλŠ” λͺ‡ κ°€μ§€ νŒμž…λ‹ˆλ‹€.

혼작 μ‹œκ°„λŒ€ ν”Όν•˜κΈ°

μ›”μš”μΌ μ˜€μ „, κΈˆμš”μΌ μ˜€ν›„, 그리고 μ μ‹¬μ‹œκ°„ 직후(12μ‹œ~14μ‹œ)λŠ” λŒ€κΈ° 인원이 λ§Žμ•„ μ‹œκ°„μ΄ 였래 걸릴 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 비ꡐ적 ν•œκ°€ν•œ ν™”~λͺ©μš”일 μ˜€μ „ 10μ‹œ~12μ‹œ λ˜λŠ” μ˜€ν›„ 3μ‹œ~5μ‹œ 사이에 λ°©λ¬Έν•˜λŠ” 것을 μΆ”μ²œν•©λ‹ˆλ‹€. λŒ€κΈ° μ‹œκ°„μ„ μ΅œμ†Œν™”ν•˜λŠ” 것이 맀우 μ‰¬μš΄ λ°©λ²•μ˜ ν•΅μ‹¬μž…λ‹ˆλ‹€.

λ²ˆν˜Έν‘œ λ°œκΈ‰μ€ ν•„μˆ˜

μ‚¬μ—…μ†Œμ— λ„μ°©ν•˜λ©΄, 창ꡬ 업무λ₯Ό μœ„ν•œ λ²ˆν˜Έν‘œλ₯Ό κ°€μž₯ λ¨Όμ € 뽑아야 ν•©λ‹ˆλ‹€. λ²ˆν˜Έν‘œλ₯Ό λ½‘λŠ” λ™μ‹œμ— μ΄μ „λ“±λ‘μ‹ μ²­μ„œ μž‘μ„±μ„ μ‹œμž‘ν•˜μ—¬ μ‹œκ°„μ„ μ ˆμ•½ν•˜μ„Έμš”.

λŒ€λ¦¬μΈ μ‹ μ²­ μ‹œ μœ μ˜μ‚¬ν•­

양도인 λ˜λŠ” μ–‘μˆ˜μΈ 쀑 ν•œμͺ½λ§Œ λ°©λ¬Έν•˜κ±°λ‚˜ λŒ€λ¦¬μΈμ΄ 올 경우, μ„œλ₯˜κ°€ ν•œ 가지라도 λ―ΈλΉ„ν•˜λ©΄ 등둝이 λΆˆκ°€λŠ₯ν•©λ‹ˆλ‹€. 특히 μ–‘λ„μΈμ˜ 인감증λͺ…μ„œ (ν˜Ήμ€ λ³ΈμΈμ„œλͺ…μ‚¬μ‹€ν™•μΈμ„œ)와 인감도μž₯ (ν˜Ήμ€ μ„œλͺ…)이 찍힌 양도증λͺ…μ„œ, 그리고 μœ„μž„μž₯은 ν•„μˆ˜ μ€‘μ˜ ν•„μˆ˜μž…λ‹ˆλ‹€. κ°€μ‘± κ°„μ˜ κ±°λž˜λΌλ„ μ„œλ₯˜λŠ” λ™μΌν•˜κ²Œ μ€€λΉ„ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.

πŸ›‘οΈ λͺ…μ˜μ΄μ „ ν›„ κΌ­ ν•΄μ•Ό ν•  일: λ³΄ν—˜ κ°€μž… 및 μ°¨λŸ‰ 점검

λͺ…μ˜μ΄μ „μ΄ μ™„λ£Œλ˜μ—ˆλ‹€κ³  ν•΄μ„œ 끝이 μ•„λ‹™λ‹ˆλ‹€. μ–‘μˆ˜μΈμ€ μ°¨λŸ‰μ„ 인도받기 μ „, λ˜λŠ” λ°›λŠ” μ¦‰μ‹œ μžμ‹ μ˜ λͺ…μ˜λ‘œ μžλ™μ°¨ μ˜λ¬΄λ³΄ν—˜μ— κ°€μž…ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. λ³΄ν—˜ κ°€μž…μ€ 이전등둝 μ‹ μ²­ μ‹œ ν•„μˆ˜ μ„œλ₯˜μ΄κΈ°λ„ ν•˜λ©°, ν˜Ήμ‹œ λͺ¨λ₯Ό 사고에 λŒ€λΉ„ν•œ 법적 μ˜λ¬΄μ‚¬ν•­μž…λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ, μƒˆλ‘œμš΄ μ°¨λŸ‰μ„ μ•ˆμ „ν•˜κ²Œ μš΄ν–‰ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μ „λ¬Έ μ •λΉ„μ†Œμ—μ„œ μ°¨λŸ‰μ˜ 기본적인 μƒνƒœ(μ—”μ§„μ˜€μΌ, 타이어, 브레이크 λ“±)λ₯Ό μ κ²€λ°›λŠ” 것이 ν˜„λͺ…ν•©λ‹ˆλ‹€. λͺ…μ˜μ΄μ „μ΄ μ™„λ£Œλ˜λ©΄ 이전등둝일 κΈ°μ€€ λ‹€μŒ 달뢀터 μžλ™μ°¨μ„ΈλŠ” μ–‘μˆ˜μΈμ—κ²Œ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€. κΈ°μ‘΄ 양도인 λͺ…μ˜μ˜ μžλ™μ°¨μ„ΈλŠ” 이전등둝일 κΈ°μ€€μœΌλ‘œ 일할 κ³„μ‚°λ˜μ–΄ μ •μ‚°λ˜λ‹ˆ 이 뢀뢄도 μ°Έκ³ ν•˜μ„Έμš”.

(곡백 μ œμ™Έ 2197자)

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이 ν¬μŠ€νŒ…μ€ 쿠팑 νŒŒνŠΈλ„ˆμŠ€ ν™œλ™μ˜ μΌν™˜μœΌλ‘œ, 이에 λ”°λ₯Έ μΌμ •μ•‘μ˜ 수수료λ₯Ό μ œκ³΅λ°›μŠ΅λ‹ˆλ‹€.